Raizner Baugutachter DGSV

Wertermittlungen / Schäden an Gebäuden

Als unabhängiger Bausachverständiger (TÜV Rheinland, Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Konstanz, Partner bei BAUEXPERTS Sachverständigengesellschaft mbH und verifiziertes, geprüftes Premium Mitglied des DGSV Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband e.V.) erstelle ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch), Kurzgutachten, Schadensgutachten, Schadstoffgutachten, Gerichtsgutachten sowie allgemeine Gutachten. Des Weiteren führe ich Messungen, Tests, Beratungen und Begleitungen bei Kauf und Bau durch.

Regelmäßige Pflicht-Seminare und Weiterbildungen dienen der Qualität/Aktualität meiner professionellen Dienstleistung. 

Mein Leistungskatalog im Einzelnen:

  • die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken
  • die Wertermittlung von bebauten Grundstücken (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte, landwirtschaftliche Gebäude)
  • Mietwertgutachten (die Festsetzung von Wohnraummieten und Pachten zur Ermittlung von ortsüblichen Mieten)
  • Beleihungswertgutachten
  • Bauabnahme aller Gewerke / Immobilienarten
  • Übergabeprotokolle
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung
  • Thermografie für Gebäude + elektrische Anlagen
  • Leckageortung und Messungen mit Wärmebildkamera
  • Erstellung von Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis)
  • Kauf- u. Verkaufsberatung aller Immobilienarten
  • Begutachtung des Zustandes einer Immobilie
  • Feuchtemessung
  • Schimmelpilzanalyse
  • Kostenkalkulationen für Renovierungen / Sanierungen
  • Wohnraumvermessung (Wohnflächen - und Nutzflächenberechnung)
  • Schadengutachten (Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden)
  • Beweissicherung
  • Schadstoffgutachten (Luftanalysen, Lufttests und Materialproben auf Schadstoffbelastungen)
  • Gutachten / Sanierung von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen
  • Beratung über korrektes Lüften
  • Beratung beim Hausbau
  • Neubau, Sanierung, Projektentwicklung, Verkauf und Vermietung über Kooperationspartner

Bewertungsanlässe:

  • Verkauf und Erwerb von Grundstücken und Immobilien
  • Bauherr von Immobilien (Neubau und Sanierung)
  • Schäden / Mängel an Gebäuden
  • Eigentumsübertragung und Schenkung
  • Vermögensausgleich
  • Nachlass bzw. Erbangelegenheiten
  • Eheauseinandersetzung/Scheidung
  • Finanzierung und Beleihung
  • Mieterhöhung
  • Zwangsversteigerung